Можно ли услуги оказать в декабре 2012 года, а договор аренды заключить в январе 2013 года?
Добрый вечер!
Мы ООО на УСН. 15.01.13 арендодатель сообщил нам, что помещение, которое мы арендуем (маленький офис) продано. Фактически это одни и те же люди, но документально у помещения теперь другой собственник. Аренда по договору у нас заканчивается 25.04.13. Мы оплатили всю сумму аренды за 11 месяцев наличными, о чем у нас имеется кассовый чек. Предыдущий собственник помещения (и наш арендодатель по договору) сообщил, что нужно подписать задним числом договор с новым арендодателем от декабря 2012. Для этого они хотят сделать акт сверки, вернуть нам деньги, за оставшиеся до истечения срока аренды месяцы, декабрем подписать новый договор аренды и получить эти деньги на счет компании-нового арендодателя. Наше предложение о том, чтобы уведомить нас о смене стороны по договору и высылать бухгалтерские документы от нового арендодателя было, мягко говоря, отвергнуто. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы: 1) прописать в договоре с новым арендодателем, что услуги, оказываемые нам до этого (т.е. начиная с декабря), были оказаны в также рамках договора (как-то это пишется правильно, к сожалению, не помню), а договор подписать в январе, чтобы не делать задним числом;
2) можем ли мы принять возвращаемую сумму от предыдущего арендодателя в январе, если договор с ним заканчивается в декабре 2012?
Спасибо всем заранее.
Мы ООО на УСН. 15.01.13 арендодатель сообщил нам, что помещение, которое мы арендуем (маленький офис) продано. Фактически это одни и те же люди, но документально у помещения теперь другой собственник. Аренда по договору у нас заканчивается 25.04.13. Мы оплатили всю сумму аренды за 11 месяцев наличными, о чем у нас имеется кассовый чек. Предыдущий собственник помещения (и наш арендодатель по договору) сообщил, что нужно подписать задним числом договор с новым арендодателем от декабря 2012. Для этого они хотят сделать акт сверки, вернуть нам деньги, за оставшиеся до истечения срока аренды месяцы, декабрем подписать новый договор аренды и получить эти деньги на счет компании-нового арендодателя. Наше предложение о том, чтобы уведомить нас о смене стороны по договору и высылать бухгалтерские документы от нового арендодателя было, мягко говоря, отвергнуто. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы: 1) прописать в договоре с новым арендодателем, что услуги, оказываемые нам до этого (т.е. начиная с декабря), были оказаны в также рамках договора (как-то это пишется правильно, к сожалению, не помню), а договор подписать в январе, чтобы не делать задним числом;
2) можем ли мы принять возвращаемую сумму от предыдущего арендодателя в январе, если договор с ним заканчивается в декабре 2012?
Спасибо всем заранее.
Comments
-
Цитата: Добрый вечер!Мы ООО на УСН. 15.01.13 арендодатель сообщил нам, что помещение, которое мы арендуем (маленький офис) продано. Фактически это одни и те же люди, но документально у помещения теперь другой собственник. Аренда по договору у нас заканчивается 25.04.13. Мы оплатили всю сумму аренды за 11 месяцев наличными, о чем у нас имеется кассовый чек. Предыдущий собственник помещения (и наш арендодатель по договору) сообщил, что нужно подписать задним числом договор с новым арендодателем от декабря 2012.Для этого они хотят сделать акт сверки, вернуть нам деньги, за оставшиеся до истечения срока аренды месяцы, декабрем подписать новый договор аренды и получить эти деньги на счет компании-нового арендодателя.Наше предложение о том, чтобы уведомить нас о смене стороны по договору и высылать бухгалтерские документы от нового арендодателя было, мягко говоря, отвергнуто. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы: 1) прописать в договоре с новым арендодателем, что услуги, оказываемые нам до этого (т.е. начиная с декабря), были оказаны в также рамках договора (как-то это пишется правильно, к сожалению, не помню), а договор подписать в январе, чтобы не делать задним числом;2) можем ли мы принять возвращаемую сумму от предыдущего арендодателя в январе, если договор с ним заканчивается в декабре 2012?Спасибо всем заранее.
Добрый день. Думаю они правильно хотят. Если старый арендатор возвращает вам деньги (в январе это вполне нормально) а вы перечисляете их новому арендодателю то новый арендодатель должен выдать вам все необходимые документы. Старый договор будет расторгнут декабрем и новый заключен тоже декабрем. В чем вы видите проблему? -
Добрый день.
Просто очень опасаюсь где-то ошибиться. Очень смущает, что договор с новым арендодателем будет задним числом. Тогда алгоритм действий будет следующим: акт сверки с предыдущим арендодателем мы подписываем в январе, деньги за оставшийся срок аренды принимаем по ПКО, далее делаем РКО и вносим наличность на счет нового арендодателя. Я правильно понимаю? -
Цитата: Добрый день.Просто очень опасаюсь где-то ошибиться. Очень смущает, что договор с новым арендодателем будет задним числом. Тогда алгоритм действий будет следующим: акт сверки с предыдущим арендодателем мы подписываем в январе, деньги за оставшийся срок аренды принимаем по ПКО,
Если не пользуетесь р/счетом то правильно.Цитата: далееделаем РКОи вносим наличностьна счет новогоарендодателя. Я правильно понимаю?
Непонятно. Либо РКО и вносите деньги на ваш р/сч а с него на р/сч арендодателя
Либо РКО в п/отчет и п/отчетное лицо вносит деньги в кассу Арендодателя (приносит вам документы и оформляет АО)
Либо РКО на самого (или представителя) Арендодателя - необходима доверенность на право получение наличных -
Да-да, РКО и вносим на наш р/с, а с него на счет арендодателя. Именно это я имела в виду. Спасибо Вам. Значит, такой вариант будет правильным?
